我國的智能建筑起步較晚，有關(guān)樓宇自控系統(tǒng)的各項理論技術(shù)沒有國外發(fā)達(dá)國家成熟,。根據(jù)智能建筑系統(tǒng)的使用功能變化情況,，可以講智能建筑的發(fā)展分成兩個階段：起步階段，系統(tǒng)集成階段。

起步階段,，在上個世紀(jì)九十年代初期,，我國才開始研究智能建筑，而且這一時期的智能建筑的各個部分的功能比較單一,，關(guān)于多功能綜合性系統(tǒng)的研究才剛剛起步;等到了九十年代中后期,，屬于智能建筑的發(fā)展階段，在這一時期,，系統(tǒng)集成系統(tǒng)得到迅速發(fā)展,，得益于計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展日新月異，在這一發(fā)展時期,，智能樓宇自控系統(tǒng)也得到了迅速發(fā)展,，其作用也有所突顯;在邁入了新世紀(jì)后，樓宇自控系統(tǒng)因為具有較高的便捷性,，安全性,，舒適性逐漸被人們所關(guān)注，因此樓宇自控系統(tǒng)也邁入了快速發(fā)展的階段,，進(jìn)而產(chǎn)生了將各種功能集結(jié)在一起的一體化集成管理系統(tǒng),。

但在那一時期，智能建筑才剛剛起步,，相對于國外發(fā)達(dá)國家,，在智能建筑這方面，我國在智能建筑這方面還有很多有待完善的地方,，詳細(xì)情況如下：

理論研究的進(jìn)度遠(yuǎn)沒有智能建筑技術(shù)的進(jìn)步快：雖然在智能建筑出現(xiàn)的初期,，我國就有了和智能化辦公建筑可行性方案研究相關(guān)的課題，但是國家政府以及相關(guān)的專業(yè)人員,，并沒有重視對智能建筑的研究以及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)的研發(fā),。在這種情況，我國對智能建筑的認(rèn)知一直在原地踏步,，還停留在對國外成果的認(rèn)知上,，即使在專業(yè)的學(xué)術(shù)期刊上也很少見到符合中國建筑風(fēng)格的文章，相關(guān)的理論研究更是稀少,。

智能建筑在整體規(guī)劃方面有待提高,，施工隊伍的專業(yè)技術(shù)有待提升：我國對智能建筑行業(yè)還不夠重視，智能建筑行業(yè)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)以及配套的規(guī)章制度還比較稀少,。我國很多智能建筑方面的規(guī)劃,，布局在某種程度上會被投資機(jī)構(gòu)，承建機(jī)構(gòu)的意見所影響,，但是這些機(jī)構(gòu)因為對智能建筑了解不夠深入,，專業(yè)知識了解較少,，所提出的意見看法往往從某一方面入手，缺乏宏觀性,，長遠(yuǎn)性,，全局性的思維。而且,，我國有關(guān)智能建筑領(lǐng)域的專業(yè)人員也比較稀缺,。在這多種因素的作用下，我國在智能建筑這一領(lǐng)域的發(fā)展比較緩慢,。

缺乏自主研發(fā)的高效集成系統(tǒng)：在我國智能建筑領(lǐng)域中,，比較出名的幾家企業(yè)，例如清華同方,，浙大中控等企業(yè)所使用的產(chǎn)品基本上都是引進(jìn)國外發(fā)達(dá)國家的企業(yè)的產(chǎn)品，都來沒有一套屬于自主研發(fā)的完整樓宇自控系統(tǒng)集成的有關(guān)產(chǎn)品,。我國相關(guān)的智能樓宇的自動化控制相關(guān)系統(tǒng)的集成和產(chǎn)品仍依舊使用的是國外相對而言比較成熟的軟件系統(tǒng)和硬件設(shè)備,。

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