傳統(tǒng)園區(qū)依賴人力與基礎(chǔ)設(shè)施,，效率低,、能耗高,，難以適應(yīng)未來(lái)需求。零碳園區(qū)解決方案以數(shù)字化,、智能化為核心,，實(shí)現(xiàn)資源高效利用和服務(wù)升級(jí)，是未來(lái)城市發(fā)展的趨勢(shì),。

　　一,、零碳園區(qū)解決方案核心能力：三位一體賦能

　　1,、節(jié)能

　　對(duì)建筑物用能進(jìn)行監(jiān)管，合理規(guī)劃空調(diào),、新風(fēng),、照明系統(tǒng)的控制程序并進(jìn)行集中管理，零碳園區(qū)解決方案使整個(gè)建筑能耗方面節(jié)省20%～40%,。

　　2,、舒適

　　實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)環(huán)境數(shù)據(jù)，根據(jù)環(huán)境因素聯(lián)動(dòng)新風(fēng),、空調(diào)系統(tǒng),，使環(huán)境更加宜人，從而提高工作人員的工作效率和舒適性,。

　　3,、效率

　　優(yōu)化工作流程，提高后勤管理,，采用圖形的形式來(lái)實(shí)時(shí)展示各設(shè)備的運(yùn)行狀況和歷史記錄,，并在事故發(fā)生時(shí)及時(shí)動(dòng)態(tài)報(bào)警，以便于維護(hù),，提高企業(yè)管理水平,。

　　4、安全

　　零碳園區(qū)解決方案通過(guò)門禁,、門鎖,、視頻監(jiān)控等安保系統(tǒng)，保證重要區(qū)域如公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備和人員的安全,。

　　二,、零碳園區(qū)解決方案效益分析

　　1、能源消費(fèi)降低效益

　　項(xiàng)目實(shí)施后,，預(yù)計(jì)園區(qū)整體能耗可降低15%-25%,。其中，空調(diào)系統(tǒng)能耗降低10%-15%，照明系統(tǒng)能耗降低20%-30%,，其他設(shè)備能耗降低10%-15%,，顯著降低運(yùn)營(yíng)成本，提升園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益,。

　　能耗降低不僅帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益,，還符合國(guó)家節(jié)能減排政策要求，提升園區(qū)的環(huán)保形象和社會(huì)責(zé)任感,，增強(qiáng)園區(qū)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位,。

　　針對(duì)本項(xiàng)目我們首先要進(jìn)行調(diào)研，分析項(xiàng)目實(shí)施的可行性,，制作可行性報(bào)告,，根據(jù)我們多年的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目中建設(shè)的資金預(yù)計(jì)在3-5年收回,，6年之后進(jìn)入回報(bào)期,。

　　2、運(yùn)營(yíng)效率提升效益

　　通過(guò)智慧化節(jié)能與運(yùn)營(yíng)優(yōu)化,，園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率顯著提升,。設(shè)備巡檢效率提高30%，故障率降低20%-30%,，設(shè)備維護(hù)成本減少10%-20%,。

　　設(shè)備運(yùn)行壽命提升20%，設(shè)備運(yùn)行壽命達(dá)15-20年,。

　　運(yùn)營(yíng)效率的提升還可優(yōu)化園區(qū)的運(yùn)營(yíng)流程,，減少人工干預(yù)，降低人為錯(cuò)誤,，提高園區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持,。

　　三,、案例分享

　　1、山東省某稅務(wù)局

　　根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘查,，為稅務(wù)局定制了用能監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)、節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案,。通過(guò)建設(shè)節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑冷暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、運(yùn)行參數(shù)的全天候?qū)崟r(shí)自動(dòng)監(jiān)測(cè),，并依據(jù)需求自動(dòng)改變參數(shù)設(shè)定值,。實(shí)現(xiàn)無(wú)人化智能管理，使用戶節(jié)約能耗,，實(shí)現(xiàn)智能節(jié)能控制,，在滿足系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行的前提下,，綜合節(jié)能率為10%—20%。

　　根據(jù)專業(yè)測(cè)算,，按照改造前年用電量約102.93萬(wàn)kWh,，用水量約20249t，采暖季耗熱量3580.5GJ為基數(shù)計(jì)算,，改造后,，年節(jié)省用電量27.7萬(wàn)kWh，節(jié)省電費(fèi)20.4萬(wàn)元;年節(jié)省水量2080t,，節(jié)省水費(fèi)8944元;年節(jié)省耗熱量1139GJ,，年折合節(jié)省熱費(fèi)8.5萬(wàn)元，合計(jì)年節(jié)省29.8萬(wàn)元運(yùn)行費(fèi),。

　　2,、山東健康中垠匯鑫時(shí)代中心

　　中垠匯鑫時(shí)代中心為酒店式/商住公寓小區(qū),，位于高新區(qū)天辰大街與崇華路交匯處,，小區(qū)規(guī)劃占地面積19850.4平方米，建筑面積151939.51平方米,，容積率5.5.綠化率20%,，地下車位1092個(gè)。匯鑫時(shí)代中心共有3棟樓,，1號(hào)樓為平層公寓,，共29層，標(biāo)準(zhǔn)層為6梯44戶,，建筑面積在27-47平方米,。

　　在快速城市化的背景下，山東健康中垠匯鑫時(shí)代中心作為城市發(fā)展的新名片,，不僅承載著推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任,，還肩負(fù)著提升居民生活質(zhì)量、促進(jìn)綠色可持續(xù)發(fā)展的使命,。面對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)管理中存在的效率低下,、能耗高、服務(wù)響應(yīng)慢等問(wèn)題,，項(xiàng)目方?jīng)Q定引入前沿科技,，打造一套集智慧化、綠色化,、高效化于一體的智慧物業(yè)集成管理平臺(tái),，以科技賦能物業(yè)管理，引領(lǐng)行業(yè)變革。

　　3,、明水供電局供電服務(wù)中心

　　通過(guò)建設(shè)環(huán)境、空調(diào),、新風(fēng),、能耗、安全,、光伏系統(tǒng)對(duì)建筑能耗,、安全、環(huán)境,、舒適度等指標(biāo)的監(jiān)測(cè)與分析,，了解被動(dòng)式超低能耗建筑客觀的運(yùn)行數(shù)據(jù)，并給出科學(xué)的能效水平評(píng)價(jià),。系統(tǒng)采用先進(jìn)的信息化,、自動(dòng)化、物聯(lián)網(wǎng),、云計(jì)算等技術(shù)的“高性能智能建筑系統(tǒng)”,，實(shí)現(xiàn)能源消耗的可視化、可量化和智能化分析,，為建筑領(lǐng)域先進(jìn)技術(shù)的推廣和發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ),，也為推動(dòng)建筑領(lǐng)域相關(guān)節(jié)能技術(shù)的發(fā)展提供了有力的技術(shù)依據(jù)。

　　系統(tǒng)平臺(tái)能夠?qū)崟r(shí)采集,、監(jiān)測(cè),、顯示各類水、電的能耗指標(biāo)以及各項(xiàng)具備各類能耗數(shù)據(jù),、環(huán)境指標(biāo)數(shù)據(jù)的回看,、復(fù)查、下載;按月度,、年度進(jìn)行數(shù)據(jù)的橫向?qū)Ρ燃皵?shù)據(jù)分析;可直觀查看各設(shè)備用電量情況,。具備智能遠(yuǎn)程控制的功能，靈活設(shè)置空調(diào)新風(fēng)啟停時(shí)間,，遠(yuǎn)程修改模式，根據(jù)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)智能啟?？照{(diào)新風(fēng),。

　　傳統(tǒng)建筑空調(diào)能耗配置為60kwh/m/年，按照本建筑 899 m2換算到每月應(yīng)為4500kwh,，而3月份實(shí)際用電量為3000kwh,，節(jié)省用電33.3%。通過(guò)采用先進(jìn)的測(cè)量技術(shù)、數(shù)據(jù)分析技術(shù),、以及智能控制等技術(shù),，在滿足系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行的前提下，綜合節(jié)能率能達(dá)到20%-40%,。更多樓宇自控信息關(guān)注裕乾官網(wǎng),！

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